Description
Royan - 63 m² + Véranda & Parking : Propriété dès 32 670 EUR
Bouquet : 32670 EUR
Rente : 780 EUR/mois
Prix d'achat : 126270 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Royan - Appartement 63 m² avec véranda, parking privé et cave
Résidence avec ascenseur - 1er étage sur 4 - Aucun travaux énergétiques à prévoir
Situé au coeur de Royan, dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif serein.
? Les atouts du bien
Résidence sécurisée avec ascenseur
1er étage sur 4, très facile d'accès
Parking privé au sein de la résidence
Cave en sous-sol, un vrai plus pour le stockage
Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Gros travaux de copropriété déjà votés et payés
Charges courantes en baisse (actuellement environ 120EUR/mois)
? Un intérieur fonctionnel et lumineux
Séjour lumineux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année
Cuisine spacieuse, entièrement aménagée
Nombreux placards de rangement dans tout l'appartement
Chambre confortable
Salle de bains + WC séparés
? Confort & performance
Chauffage individuel au gaz, via chaudière récente
DPE : Classe D, garantissant aucun travaux énergétiques obligatoires à court ou moyen terme
Idéal pour un investissement locatif sans surprise
? Royan, une ville dynamique et prisée
Royan séduit par son cadre de vie balnéaire, ses plages emblématiques, son architecture 50's, ses commerces, son marché central réputé et son ambiance à la fois familiale et active toute l'année.
Un emplacement recherché pour vivre ou investir, avec une demande locative constante.
Analyse financière :
Opportunité Rare à Royan
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire à Royan grâce à un montage simple, sécurisé et accessible.
Un appartement de 63 m², lumineux et parfaitement agencé
Beau séjour confortable.
Cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle.
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable.
Des atouts rares dans ce secteur
Place de parking et cave privative en sous-sol.
Nombreuses places de stationnement gratuites autour de la résidence.
Un emplacement recherché
Situé dans un secteur agréable de Royan, à proximité immédiate :
de la plage accessible en quelques minutes,
des commerces du quotidien,
et du Marché Central, très apprécié, situé à une distance confortable à pied.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Royan, entre tranquillité et commodités.
Une opportunité financière unique
32 670 EUR seulement pour devenir propriétaire (frais d'agence inclus).
Mensualités fixes de 780 EUR pendant 10 ans, sans aléas, sans surprise.
Un effet de levier puissant, qui permet d'accéder à un bien de grande qualité pour un ticket d'entrée très réduit.
En clair :
Pour 32 670 EUR + 780 EUR/mois sur 10 ans, vous vous offrez un appartement à Royan.
Simple, lisible, sécurisé.
