Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Saint-Raphaël

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ ++ DE SAINT-RAPHAEL AVEC DURÉE MAÎTRISÉE DE 10 ANS Bouquet : 287500 EUR Rente : 854 EUR/mois Prix d'achat : 390000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Rare en centre ville ce superbe appartement de 89 m² Carrez avec terrasse couverte et jardin de 80 m², l'exposition idéale du jardin permet de bénéficier du soleil le matin et elle est ombragée l'après-midi. l'appartement est composé d'une entrée séparée avec une buanderie, un séjour avec salle à manger et salon ouvrant une terrasse couverte et le jardin arboré, une cuisine neuve et moderne entièrement équipée, 1 bureau ou couchage en pièce ouverte, par le couloir desservant 2 grandes chambres,2 salles de douches, accès handicapé dans la résidence, ascenseur, double vitrage, air propulsé climatisation en gainage. La Résidence est construite au milieu d'un grand parc arboré de 3 ha avec piscine et bassin pour les enfants bénéficiant d'un aperçu mer et vue sur le massif de l'Esterel, terrain de boules, place de parking libre en extérieur. Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT ET OCCUPATION TEMPORAIRE DE 10 ANS. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse proche littoral et les plages paradisiaques de Boulouris - Un gain immédiat garanti de 195 000 EUR ( valeur libre du bien sur le marché de l'immobilier actuel 585 000 EUR ) - Réserve d'usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : charges de copropriété, factures d'énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) - Paiement du capital de 287 500 euros honoraires inclus - une mensualité correspondant au crédit vendeur de 814 EUR - Des frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé et sécurisé - À terme : Résidence principale ou investissement locatif