Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Gragnague

Investissez aux portes de Toulouse pour moins de 1500EUR/m2 dans un bien en parfait état! Le + : accès direct A68, Gare SNCF, bus, commerces, écoles.... Bouquet : 59715 EUR Rente : 962 EUR/mois Prix d'achat : 186651 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Construite en 1990, cette maison a beaucoup d'atouts et le charme en plus ! Elle offre 106m2 habitables, de plain pied et se compose d'un séjour-salon avec cheminée, une très belle cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Un ancien garage est transformé en cellier-buanderie. La maison est prolongée d'un carport et le jardin autour offre de beaux espaces de détente : terrasse avec tonnelle, barbecue et espace Spa ... Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr ! Analyse financière : Comment investir ? En partant d'une valeur vénale de 279.000EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 162.936EUR soit 1480EUR/m2 dans un secteur où le prix moyen est de 2756EUR/m2 Le paiement s'effectue en un versement de 59.715EURFAI au moment de la vente, puis 132 mensualités de 962EUR Les atouts de cet investissement : - une localisation idéale dans un secteur en forte croissance démographique : +8.71 % en 5 ans - un bien en parfait état - un gain immédiat de 116.000EUR grâce à la décote d'occupation - un paiement échelonné sur 11 ans sans recourir à un prêt bancaire.