Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Sainte-Marie-la-Mer

Maion 2 faces 2 pas de la mer avec garage et parking Bouquet : 58810 EUR Rente : 548 EUR/mois Prix d'achat : 157410 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Vente à Terme avec occupation à vie - Sainte-Marie-la-Mer (66) ? Maison 4 pièces avec garage et jardin à 2 minutes de la plage Dans la charmante commune de Sainte-Marie-la-Mer, à seulement quelques minutes de Perpignan et au coeur d'un littoral prisé, découvrez cette jolie maison de plain-pied située à 6 minutes à pied de la plage. Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur dynamique, entre mer et montagne. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison 2 faces entretenue offre environ 77 m² habitables, composée de 2/3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda conviviale, idéale pour vos moments de détente. Le tout est complété par un garage, un parking privatif, une terrasse et un petit jardin, pour un cadre de vie paisible et agréable à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, services médicaux. ? Points forts : o Vente à terme : pas de gestion locative, fiscalité allégée, décote immédiate du prix o Situation exceptionnelle : mer à pied, environnement calme et recherché o Village balnéaire vivant à l'année avec animations, marché, et douceur de vivre méditerranéenne ? Sainte-Marie-la-Mer : un village typique du littoral Catalan Cette commune familiale et authentique offre un cadre de vie idéal entre plages de sable fin, port de plaisance, nature préservée et accès rapide à Perpignan, à seulement 15 minutes. La ville séduit aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale ou un investissement patrimonial stratégique. ? Une belle opportunité patrimoniale pour ceux qui recherchent un placement sûr, sans aléas, dans un secteur très recherché du sud de la France. Analyse financière : Vente à Terme Occupée - Maison 4 pièces à Sainte-Marie-la-Mer (66) Quartier résidentiel très calme - À 2 min de la plage Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans recourir au crédit bancaire et sans les aléas de la location ? Découvrez cette vente à terme sur 15 ans occupée à vie, une solution rentable, éthique et sécurisante, dans un secteur prisé à deux pas de la mer ! Principe de l'opération : Vente à terme occupée o Vous devenez plein propriétaire dès aujourd'hui. o Le bien est occupé par une dame de 76 ans (usufruitière), qui continue d'y vivre jusqu'à la fin de ses jours. o En contrepartie, vous versez : o Un bouquet (apport initial) de 58.810 EUR FAI o Puis 548 EUR par mois pendant 15 ans o Prix total du bien : 198.000 EUR, sans intérêts, sans crédit bancaire Les avantages pour l'acquéreur o Un investissement serein : pas de gestion locative. o Constitution d'un patrimoine immobilier à votre rythme, sans passer par un emprunt, avec un effort d'épargne maîtrisé. o Valorisation garantie à terme, dans une commune littorale recherchée : la plus-value est quasi assurée à la sortie. o Montage éthique et solidaire : vous permettez à la vendeuse de concrétiser son projet de vie tout en bâtissant le vôtre. ? À propos du bien : o Maison 2 faces de plain-pied d'environ 77 m² o 4 pièces dont 2/3 chambres, véranda, terrasse, garage, parking privé o Située dans un quartier très calme, proche du centre-ville, à 2 minutes de la plage o Commerces, écoles, services de santé à proximité o Commune balnéaire de Sainte-Marie-la-Mer, à 15 min de Perpignan, entre mer et montagne ? Une stratégie patrimoniale intelligente Avec cette vente à terme occupée, vous misez sur un placement à fort potentiel : ? un bien entretenu, dans une zone dynamique et recherchée, € un prix réduit grâce à l'occupation temporaire, € et aucune fiscalité sur les loyers, car vous ne percevez pas de revenus.