Maison et villa de prestige 7 pièces 250 m² à vendre à Monsaguel

? Investissez dans un bijou périgourdin - Vente à terme occupée à vie Bouquet : 51875 EUR Rente : 1003 EUR/mois Prix d'achat : 232475 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Maison Périgourdine du XVe/XVIIe siècle en parfait état à Monsaguel (Dordogne) ? Situation idéale au coeur du Périgord Pourpre : o Localisée à Monsaguel, village authentique et paisible du sud Dordogne o À 15 min d'Eymet, bastide dynamique avec commerces, marché et animations o À 35 min de Bergerac et son aéroport international o À 1h30 de Bordeaux (LGV et aéroport) ? Demeure de charme de 250 m² habitables alliant volumes généreux et authenticité : ? Rez-de-chaussée : o Vaste séjour lumineux de 110 m² avec poutres apparentes et cheminée o Cuisine séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle o Bureau avec accès indépendant o Suite parentale avec salle d'eau (douche italienne) et WC o Bibliothèque élégante o 2 entrées dont une ouverte sur terrasse exposée plein sud ? Étage : o Palier de 30 m² distribuant : o 3 chambres, dont une avec salle d'eau (douche et lavabo) o 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs o 1 très grande chambre avec salle d'eau attenante o Salle de bains supplémentaire avec douche o WC indépendant ? Annexes : o Garage attenant avec cellier et cave o À l'étage du garage : une chambre avec salle d'eau privative o Dépendance de 70 m² avec carport o Cabane de jardin nichée au calme ?? Terrain clos et arboré de 2743 m² avec dépendance, carport, cabane de jardin et un confort moderne dans un cadre ancien. Analyse financière : ? Investissez dans un bijou périgourdin - Vente à terme occupée à vie Cette propriété de caractère située à Monsaguel (Dordogne), estimée à 425 000 EUR, est proposée dans le cadre d'une vente à terme occupée à vie : une formule idéale pour ceux qui souhaitent acquérir de la pierre d'exception à prix maîtrisé. ? Conditions d'acquisition avantageuses : o Prix d'achat : 200 600 EUR o Paiement structuré en douceur : o ? Capital initial FAI : 51 875 EUR o ? 180 mensualités de 1 003 EUR ? L'essentiel à retenir : L'investisseur se constitue un patrimoine solide dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord Pourpre, tout en lissant son effort financier sur 15 ans. La décote liée à l'occupation à vie augmente significativement la rentabilité long terme, avec un bien à fort potentiel de valorisation.