Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Nice

Nue-propriété (dame 72 ans) - Magnifique appartement dans une résidence de grand standing à Nice Ouest, à quelques minutes des plages Bouquet : 221837 EUR Rente : 2000 EUR/mois Prix d'achat : 317837 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : NICE FABRON Grand 2 pièces de 79 m² avec balcon d'angle de 34 m²?situé dans une résidence prisée du quartier Fabron à Nice. Cet appartement lumineux, en excellent état, bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme et d'une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Il offre de très beaux volumes, avec un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Agencement intérieur :? - Grand séjour ouvrant sur un balcon filant d'angle? - Cuisine? - Chambre spacieuse avec dressing et salle de bains attenante - WC indépendant? - Accès balcon depuis le séjour et la chambre Confort & prestations :? - Balcon de 34 m² avec vue dégagée? - Climatisation réversible? - Possibilité de transformer en 3 pièces - Garage fermé Analyse financière : Investissement maitrisé à 100% - Vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)? - Aucun frais à prévoir : l'usufruitier assume l'ensemble des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) - Prix décoté dès l'achat -> valorisation mécanique à long terme? - Résidence PREMIUM recherchée En résumé :? - Sécurité patrimoniale sans aléas de gestion? - Emplacement établi et prisé sur les hauteurs de Nice? - Aucun effort à fournir pendant la durée d'occupation? - Valorisation automatique au terme de l'usufruit -> stratégie patrimoniale stable et prévisible