Appartement neuf 1 pièce 28 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

Un emplacement recherché pour un investisseur désireux de pouvoir compter sur des revenus locatifs importants à court terme ou à la recherche d'un pied à terre au bord de l'eau. Bouquet : 60500 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 84500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Balaruc les Bains est l'une des villes les plus recherchées du bassin de Thau grâce à son statut de station thermale majeure, accueillant chaque année un très grand nombre de curistes (50 000 environ). Située à proximité de Sète (15mn) ou Montpellier (30mn), elle offre un cadre de vie exceptionnel : étang de Thau, vues dégagées, promenades au bord de l'eau et coeur de ville dynamique. Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons un T1 Bis de 28m². Il offre une belle luminosité, une pièce principale avec coin cuisine, prolongée par une loggia qui a été intégrée à l'appartement, une salle de bain avec WC, des placards, un coin nuit séparé. Promenade au bord de l'étant accessible depuis la résidence ! Un emplacement recherché pour un investisseur désireux de pouvoir compter sur des revenus locatifs importants à court terme ou à la recherche d'un pied à terre au bord de l'eau. Analyse financière : Idéal pour un investisseur qui souhaite à court terme pouvoir obtenir une rentabilité locative élevée grâce à la location saisonnière. 50 000 curistes viennent chaque année à Balaruc les bains (1ère station thermale de France), sur une période de Mars à décembre. La cure dure 3 semaines et la semaine de location s'élève à 400EUR en moyenne. La demande est forte. Emplacement excellent à 200m d'un arrêt de bus ou 9mn à pied des Thermes et commerces. Cet appartement T1bis, est évalué à 112 000EUR sur le marché traditionnel, vous bénéficiez d'une estimation revue à la baisse à 100 000EUR. Il restera occupé par sa propriétaire qui fêtera très prochainement ses 94 ans, vous apportant le bénéficie d'une décote supplémentaire, vous pourrez en faire l'acquisition sans aléas financier pour 84 500EUR FAI répartis comme suit : - bouquet de 60 500EUR FAI - mensualité de 400EUR pendant 5 ans. Avantages pour l'investisseur : oDécote immédiate de 27 500EUR. oBonne situation proche des thermes et des commerces, entrainant une forte demande. oCrédit vendeur sur 5 ans, aucun aléa financier. oFrais de notaire réduits : calculés sur une valeur économique de 74 000EUR. oInvestissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers.