Description
Maison basco-landaise à fort potentiel, à 20 minutes des plages : une opportunité idéale pour un projet à horizon court.
Bouquet : 229250 EUR
Rente : 1152 EUR/mois
Prix d'achat : 298350 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
RARE À LA VENTE - VENTE A TERME OCCUPEE - HOMME DE 85 ANS
SAINT-ANDRÉ-DE-SEIGNANX
Entre nature préservée et proximité urbaine, une localisation idéale !
Découvrez cette belle maison typique basco-landaise de 140 m², nichée dans un environnement calme et boisé, au coeur d'un quartier résidentiel recherché.
Située dans la commune voisine de Saint-Martin-de-Seignanx, à la croisée de la côte landaise et du Pays basque, cette propriété offre un cadre de vie rare et une qualité de vie exceptionnelle :
À seulement 15 km de Bayonne et du BAB
À 15 km des plages landaises (Ondres, Labenne...)
À quelques minutes des commerces (5 km du Supermarché de Saint-Martin de Seignanx)
À 10 km de l'autoroute A63 vers l'Espagne
Gares de Bayonne, Ondres, Labenne à 11 km
À 35 min de l'aéroport de Biarritz
À 40 min de la frontière espagnole
Une maison fonctionnelle avec fort potentiel d'agrandissement (environ 50 m² de combles aménageables)
Sur un terrain clos de 880 m², cette villa de 140 m² offre :
au RDC : entrée, pièce de vie, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine / buanderie, 3 chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.
A l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires à rénover et 2 combles aménageables + possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
2 Garages + carport, véranda extérieure
Nombreux rangements, beaux volumes
Analyse financière :
? Investissement patrimonial à fort potentiel aux portes de Bayonne
1 tête : HOMME DE 85 ans
Située sur la commune recherchée de Saint-André-de-Seignanx, à proximité immédiate du Pays basque et de l'océan Atlantique, cette maison représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur très dynamique.
? Conditions financières attractives
Valeur du bien : 390 000 EUR
Prix d'acquisition : 298 370 EUR FAI
Décote immédiate : ~25 %
Acquisition sous forme de vente à terme occupée, avec un paiement sécurisé et échelonné :
Bouquet : 229 250 EUR
Mensualités : 1 152 EUR pendant 60 mois
? Prix total maîtrisé et connu dès l'origine
? Un horizon d'investissement court
Durée de paiement : 5 ans
Horizon de valorisation estimé : 6 à 9 ans
Cette stratégie permet de sécuriser un actif immobilier dans un secteur très recherché, tout en profitant du dynamisme du marché immobilier basco-landais.
? Un investissement sans contraintes
Aucune gestion locative
Bien entretenu et occupé par une seule personne
Patrimoine immobilier sécurisé
? Un secteur à forte attractivité
Limitrophe de Bayonne, Saint-André-de-Seignanx séduit par :
son cadre de vie naturel et paisible
sa proximité avec le littoral
la pression immobilière croissante du Pays basque
La rareté du foncier et la demande constante soutiennent une valorisation régulière des biens immobiliers.
? Un placement idéal pour diversifier son patrimoine immobilier avec un risque limité et un potentiel de plus-value significatif.
? Contactez-nous pour recevoir les vidéos du bien et le dossier d'investissement complet.
