Bien immobilier de rendement 7 pièces 169 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

MAÎTRISER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON (secteur sud) UNE LOCALISATION IDÉALE : À LA FOIS PROCHE DE LA MER ET DE NANTES Bouquet : 254750 EUR Rente : 1316 EUR/mois Prix d'achat : 307839 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Secteur l'Angelmière * 10 min centre-ville La Roche-sur-Yon * 30 min des Sables d'Olonne En plein coeur du Bocage Vendéen et à proximité de Nantes et La Rochelle. La Roche-sur-Yon possède de nombreux atouts : une ville dynamique, boostée par des entreprises de renom, une région attractive et facile d'accès, des filières d'innovation.... Les volumes sont au rendez-vous pour cette traditionnelle comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall desservant un vaste salon-séjour avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée séparé avec accès direct à la terrasse, un dégagement donnant accès à un bureau, toilette, une chambre avec placard, une salle de bains avec sa douche, une buanderie avec douche, une véranda avec jacuzzi et douche et un garage double et son grenier. A l'étage un palier desservant deux chambres avec placards et une cabinet de toilette. En extérieur, un sauna, un atelier, un abris de jardin et un carport. Installation de photovoltaïque en couverture. Dernier travaux réalisés: Sols, peinture et cuisine. Bien parfaitement entretenu. Analyse financière : Placement Immobilier sécurisé. -> SECTEUR PORTEUR : - Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Nantes, Les Sables d'Olonne et Cholet - Prix immobiliers encore abordables - Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports, etc.) - Forte demande locative -> MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES : - Réduction du prix de 25 % pour acquérir cette maison à 2 183 EUR du m² ! - Crédit-vendeur sur 5 ans en versant 228 875 EUR FAI puis une épargne de 1 316 EUR/60 mois Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.