Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Paris

Devenez nu-propriétaire sans aléas avec une décote de 25 % et un crédit vendeur gratuit sur votre capital sur 5 ans seulement, sans aucune charge ni travaux. Bouquet : 232175 EUR Rente : 1500 EUR/mois Prix d'achat : 322175 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Rue Gazan, Face au Parc Montsouris, cet appartement de 52 m² s'inscrit dans l'une des copropriétés les plus recherchées de la Rive Gauche, réputée pour son jardin arboré. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien rare capte une lumière grâce à ses larges baies vitrées qui ouvrent le séjour sur un balcon filant de 12 m². Ce prolongement extérieur, véritable salon d'été, offre un calme absolu et une respiration rare en plein Paris. L'agencement est parfaitement équilibré avec une entrée fluide, une cuisine indépendante, une chambre paisible, une salle de douche fonctionnelle et une cave. Investir ici, c'est faire le choix de la pérennité patrimoniale. Au pied de l'immeuble, de nombreux bus et une connectivité optimale -- avec le RER B Cité Universitaire et le Tram T3 à 600 m, ainsi que le Métro 6 Glacière à 800 m -- garantissent une mobilité parfaite. Entre la sérénité du parc et cette accessibilité de premier ordre, ce bien représente une opportunité patrimoniale rare dans le 14ème. Analyse financière : Investissement en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit vous permet d'acquérir un actif immobilier de haute qualité tout en bénéficiant de conditions financières optimales. Une décote immédiate et sécurisée Sur la base d'une valeur occupée de 429 000 EUR, vous profitez d'une décote de 25 %. L'acquisition se structure de manière équilibrée : - Un versement de capital de 232 175 EURFAI. - Mensualités de 1 500 EUR durant seulement 5 ans. Un investissement "Clé en main" sans aléas L'occupant conservant l'usufruit a vie, vous bénéficiez d'une sérénité totale : aucun frais de gestion, aucune charge courante, ni travaux à votre charge. C'est l'assurance d'un patrimoine qui prend de la valeur mécaniquement, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Valeur refuge indiscutable. Investir ici, c'est garantir la croissance de votre capital dans un environnement prestigieux et une copropriété excellente.