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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Saumur

bien'ici
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Prix de vente
€27,150
Prix au m²
€348

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
4
Surface
78 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Saumur

Description

EXCEPTIONNEL ! Appartement de 78 m² FACE LOIRE avec une décote de 63 % Occupation à Vie. Bouquet : 27150 EUR Rente : 854 EUR/mois Prix d'achat : 186150 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : SAUMUR 1. Un cadre de vie recherché o Ville d'Art et d'Histoire, Saumur séduit par son patrimoine exceptionnel (château, centre historique, bord de Loire...). o Environnement naturel préservé, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. o Une qualité de vie paisible, avec tous les services à proximité : commerces, hôpital, gare SNCF, gare routière, établissements scolaires et culturels. 2. Une attractivité touristique forte o Capitale du cheval avec le Cadre Noir, Saumur attire chaque année des milliers de visiteurs. o Haut lieu de la viticulture (crémant, vins de Loire), avec un tissu économique dynamique lié à l'oenotourisme. 3. Une ville bien desservie o Gare SNCF reliant Saumur à Angers en 30 min, Tours en 40 min et Paris en 2h. o Accès rapide aux grands axes routiers (A85). 4. L'appartement se situe sur tout le 2e étage, dans un immeuble (4 propriétaires) datant de 1835. Il fait 78 m² avec une entrée, belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Les atouts : . FACE LOIRE . Belle hauteur sous plafond . Beau parquet d'origine . Fenêtres neuves . Cuisine récente . Salle d'eau rénovée . Chaudière à condensation de 2019 Le Plus : . Grenier avec une chambre mansardée (lavabo) . Double cave . Une pièce dans le bâtiment annexe Une histoire dans l'HISTOIRE. Analyse financière : Entre ANGERS et TOURS. Gare et autoroute à 5 min. Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux. Installation d'un casino en 2026. Opportunité de placement à SAUMUR, aux abords du Château, pour cet appartement FACE à LA LOIRE. Bénéficiez d'une remise immédiate de 63 % et devenez propriétaire de ce superbe appartement rénovée et en très bon état (cave, grenier et dépendance). Comment ? En versant un capital de 27.150EUR (honoraires de Renée Costes inclus) à la signature de l'acte de vente et ensuite en épargnant mensuellement 854EUR pendant 5 ans. La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Placement immobilier sécurisé. ? Excellent rapport qualité/prix pour un placement à long terme, avec un potentiel de revalorisation. ? Pas d'aléa financier

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Note globale
Sécurité

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