Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Plumieux

Investissement rentable dans un secteur dynamique. Bouquet : 21314 EUR Rente : 305 EUR/mois Prix d'achat : 43314 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Plumieux est une commune rurale située au sud du département des Côtes d'Armor, en bordure du Morbihan. o 1/4h de Loudéac o 1/2h de Pontivy et de Ploërmel, o 1h de Rennes o 1h de la côte nord et de la côte sud de la Bretagne Longère lumineuse de 82 m² habitables de 4 pièces principales. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes et une cuisine ouverte, une buanderie, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, deux spacieuses chambres. A l'extérieur un grand garage sur un terrain de 280 m². Travaux réalisés: toiture nord maison ardoises naturelles avec crochets inox - toiture garage - vmc - ballon d'eau chaude - isolation des combles. Analyse financière : Située à Plumieux, à proximité de Loudéac, cette maison valorisée 83 941 EUR se positionne sur un marché encore accessible (800 à 1 200 EUR/m²) avec un potentiel de progression estimé entre +2 et +4 % par an. L'investissement démarre avec un bouquet FAI de 21 314 EUR, puis 305 EUR par mois pendant 6 ans, pour un coût total de 43 274 EUR. Vous sécurisez ainsi une décote immédiate de 48 %, soit plus de 40 000 EUR de valeur latente dès l'acquisition. Deux points clés pour investir : ? Effet levier exceptionnel : vous contrôlez un actif de 83 941 EUR avec un effort financier maîtrisé et étalé dans le temps. ? Création de valeur sécurisée : forte décote à l'achat + potentiel de revalorisation sur un secteur stratégique breton. Une opération patrimoniale intelligente, à faible pression financière, avec un potentiel de plus-value significatif.