Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Mobilisez seulement 1/3 de la valeur de cet appartement en capitaux immédiat, à 500m du de la plage BENOÎT ! Bouquet : 82000 EUR Rente : 1540 EUR/mois Prix d'achat : 194427 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : ? La Baule - Quartier Benoît Appartement en rez-de-jardin dans résidence de standing. Idéalement situé entre la plage Benoît et le port du Pouliguen, cet appartement de 46 m² (54 m² au total avec véranda et loggia) offre un cadre calme, tout à pied : plage, commerces, marché, restaurants et loisirs. ? Atouts du bien Double exposition Est / Sud-Ouest Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte Véranda 7 m² + terrasse sur parc paysager Chambre avec loggia fermée + bureau/chambre d'appoint Nombreux rangements Box fermé en sous-sol + local vélos ? Atout patrimonial Adresse premium, annexes recherchées et bon potentiel de valorisation. Analyse financière : Investissez dans ce T2 bis situé à quelques pas de la légendaire plage Benoît, en profitant d'une décote immédiate de 25% sur sa valeur occupée. Vous achetez ce bel appartement au prix réduit de 194 427 EUR FAI, grâce à une réduction immédiate liée à l'occupation à vie. Vous versez 82 067 EUR FAI le jour de la signature puis une mensualité de 1540 EUR sur 73 mois. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d'épargne mensuel défini et sans aléa. Pour rappel, il s'agit d'une vente à paiement échelonné sur 6 ans, avec un droit d'usage à vie pour l'occupante actuelle. Cela signifie que l'acheteur investit dans un bien qu'il ne pourra occuper qu'à la fin de l'occupation. Ce qu'il faut retenir : o Un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, la plage Benoît. o Un investissement solidaire, permettant à une personne âgée de rester dans son logement o Un financement clair, stable et maîtrisé