Description
Durée de paiement 7 ans! Havre de Paix: Charme Bourguignon et investissement serein (LGV Lyon-Paris à Mâcon 20 min) maison située et à 15 min de TOURNUS. La tour (crée en 1998) est composée d'une salle de détente/bar au RDC et d'une jolie chambre supplémentaire à l'étage. Ecole maternelle et primaire à 100m.
Bouquet : 34535 EUR
Rente : 454 EUR/mois
Prix d'achat : 72675 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Maison de construction "Bruno Petit", édifiée en 1979, avec extension récente en forme de tour en parpaing enduit, offrant une signature architecturale distinctive.
D'une surface habitable d'environ 120 m² - 3 chambres, cette propriété est implantée sur un terrain clos de murs et arboré de 1 390 m², sécurisé par un portail électrique automatisé.
L'entrée, accessible par une terrasse couverte, mène à un dressing d'un coté et à une vaste réception de 50 m² comprenant cuisine ouverte, salon, salle à manger, coin bureau et cheminée d'angle type insert.
Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse carrelée de 50 m², idéale pour les soirées d'été.
L'espace nuit principal propose 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés, desservis par un dégagement avec placards.
L'extension (la tour) apporte une réelle valeur ajoutée :
Au rez-de-chaussée : espace détente / lecture avec bar sur mesure, accès direct à la terrasse.
À l'étage : 3e chambre indépendante, parfaite pour un adolescent, un espace invités ou télétravail.
La maison dispose d'un sous-sol complet sur dalle béton : garage, buanderie, atelier, espaces de stockage et cave en terre battue.
Prestations techniques :
Chauffage principal par cheminée avec insert, radiateurs électriques en complément
Isolation des combles en ouate soufflée
Double vitrage avec volets roulants
Assainissement tout-à-l'égout
Cabanon de jardin et pergola aluminium
? Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un extérieur généreux, idéale pour un projet familial ou patrimonial.
Analyse financière :
Nichée dans un environnement naturel privilégié à Montbellet, cette maison offre un cadre de vie rare, entre collines viticoles et lumière changeante au fil des saisons. Un lieu où l'on profite du calme, de l'espace et d'une atmosphère chaleureuse, tout en restant connecté aux grands axes.
Les atouts du secteur :
? Environnement résidentiel calme et verdoyant
? Écoles à proximité, collèges et lycées accessibles à Tournus et Mâcon
? Accès rapide à Chalon-sur-Saône
? Autoroute A6 (axe Paris-Lyon) à courte distance
? Gare TGV Mâcon-Loché TGV : Paris ~1h35 / Lyon ~40 min
Montbellet offre un équilibre idéal entre qualité de vie et dynamisme économique soutenu (+6.8% en 2 ans, +12.2% en 5 ans, + 24.9% en 10 ans), un critère clé pour un investissement patrimonial durable.
VENTE A TERME au profit d'une femme 64 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation A VIE :
- Capital: 42 100EUR (FAI)
- Mensualités sur 7 ans: 491 EUR
Les atouts de l'investissement:
? Frais de notaire réduits
? Aucune gestion locative
? Aucune fiscalité sur des loyers
? Valorisation patrimoniale solide sur le long terme
? Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, avec un effort d'épargne maîtrisé et une vision patrimoniale claire.
