Bien immobilier de rendement 7 pièces 348 m² à vendre à Bardos

Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées - Viager occupé à Bardos (64) Bouquet : 785050 EUR Rente : 3000 EUR/mois Prix d'achat : 1073050 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie remarquable, sublimé par une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 25 minutes de Bayonne et 35 minutes des plages de la côte basque, Bardos séduit par son équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité, dans un secteur résidentiel recherché au marché immobilier dynamique. Que ce soit pour préparer votre retraite, constituer un patrimoine de qualité ou réaliser une opération d'investissement sécurisée, ce viager occupé représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à prix décoté, avec des modalités de paiement maîtrisées sur 8 ans et un horizon patrimonial estimé à environ 10 ans. ? Une propriété contemporaine aux volumes généreux Édifiée en 2001, cette demeure offre des prestations de standing et un confort moderne, pensé pour profiter pleinement de son environnement. Toutes les pièces bénéficient de larges ouvertures mettant en scène la lumière naturelle et le panorama. Composition : o Une entrée cathédrale élégante et accueillante o Un vaste salon / séjour convivial o Un espace billard dédié aux moments de détente o Un bureau o Une suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains et WC o Trois suites indépendantes, chacune avec chambre, salle d'eau et WC o Une grande cuisine indépendante, prolongée par une buanderie / arrière-cuisine o Un atelier o Trois garages o une cave À l'extérieur, une piscine 4 x 10 au sel s'intègre harmonieusement dans un terrain clos et paysager de plus de 5 hectares, garantissant intimité, sérénité et liberté d'usage. ? Une localisation stratégique et recherchée Située sur les hauteurs de Bardos, commune dynamique du Pays Basque, la propriété bénéficie : o d'un accès rapide à Bayonne, aux grands axes et à l'aéroport o de la proximité plages, tout en restant à l'écart de l'agitation o d'un cadre rural préservé, apprécié pour sa qualité de vie et sa douceur de vivre Un investissement patrimonial sécurisé Cette vente à terme occupée vous permet d'investir sur le long terme dans : o une maison récente et parfaitement entretenue, o un emplacement premium, o une valeur patrimoniale solide, avec un potentiel de valorisation certain dans une zone très prisée. Un placement réfléchi, alliant sécurité, rentabilité différée et plaisir d'un bien rare. Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette magnifique propriété d'une valeur libre de 1 575 000 EUR, au prix de 988 000 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 37 % ? Modalités financières permettant d'acquérir cette très belle propriété : o Bouquet initial FAI : 785 050EUR o Mensualité sur 8 ans : 3 000 EUR/mois Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 500 000 EUR ! Pour rappel, en vente occupée, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? o Villa d'architecte offrant des prestations haut de gamme, o Un environnement exceptionnel, une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, o Proximité de la côte Basque et de Bayonne. ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #66d