Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Votre future résidence principale ou secondaire à prix réduits et sans aléa. Bouquet : 186982 EUR Rente : 1800 EUR/mois Prix d'achat : 359782 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Dans ce secteur très recherché du bord de mer où il fait bon vivre, nous vous offrons l'opportunité d'acquérir cette belle villa dans un quartier résidentiel très calme. A quelques encablures du Lac de Salonique et des plages de sable fin, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue d'une surface de 122m². Edifiée sur un terrain piscinable de 399m², elle offre sur deux niveaux : - Cuisine séparée, cellier, salon/salle à manger traversant, bureau et chambre parentale avec dressing et SDB en RDC. - A l'étage une chambre avec salle d'eau attenante et dressing A l'extérieur, une terrasse couverte avec orientation Est, ainsi qu'un patio avec une orientation Ouest permettent de profiter de toutes les saisons. La construction est de qualité, en particulier carrelages et faïence PORCELANOSA, alarme, climatisation réversible au salon, une seconde climatisation réversible dans la suite parentale, 2 portails, et un garage avec porte sectionnelle électrique. Pour les déplacements, une dessertes Bus se trouve à 150m de la villa (direction Nîmes ou Montpellier), l'aéroport de Montpellier-Méditerranée à 20 mn (1 heure de Paris), et la Gare TGV Montpellier Sud de France à 25 mn (3h15 de Paris). Analyse financière : Investissez dans le sud de la France, à Port Camargue, à moins d' 1km des plages. C'est une région très touristique et dynamique tout au long de l'année. En investissant pour votre future résidence secondaire ou principale, vous placez votre épargne en toute sécurité dans la pierre, pour un coût réduit et sans aléas. Cette villa estimée à 528 314EUR sur le marché traditionnel, vous est proposée au prix de 359 782EUR FAI, grâce à la décote d'occupation réservée aux vendeurs (usufruit). Un apport de 186 982EUR FAI est nécessaire puis vous verserez tous les mois 1 800EUR pendant 8 ans. Les avantages sont les suivants : oGain de 227 532 EUR, incluant la décote d'occupation, les frais de notaire réduits et le bénéfice du crédit-vendeur oAcquisition au prix de 2 949 EUR/m² contre 4 600 EUR/m² sur le marché classique oPrix fixé au départ oAucune charge ni taxe foncière