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Appartement 5 pièces 43 m² à vendre à Wattrelos

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€123,000

Prix au m²

€2,860

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Wattrelos

Description

🏠 À Vendre - Vente à terme ou vente classique dès janvier 2026 Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, fraîchement rénové - avec cave et garage - Tourcoing 💡 Idéal investissement locatif ou première acquisition Ce charmant T2 de 43 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1966, offre un cadre de vie paisible dans un quartier verdoyant, sans vis-à-vis. 🔧 Rénovation complète et fonctionnelle : Chambre à coucher agrandie Mur entre le salon et la chambre isolé pour un meilleur confort thermique et phonique Électricité mise aux normes actuelles Isolation des fenêtres renforcée Balatum neuf dans toutes les pièces Remplacement de la VMC (2022) 🌞 Loggia exposée, apportant une belle luminosité naturelle --- 📌 Caractéristiques principales : 📐 Superficie : 43 m² 🌅 Loggia exposée et lumineuse 🛏 Chambre agrandie, mur isolé 🍳 Cuisine semi-équipée 🌬 VMC neuve (2022) 🔌 Installation électrique rénovée 🔲 Fenêtres isolées 🧼 Sols en balatum récent 🚨 Détecteur de fumée installé 🧪 Pas d'amiante 🏢 Contrôle hygiène mairie validé et faite fin 2024 (Pour les APL) 📊 DPE réalisé en janv. 2025 : Classe E / GES E 🛠 Travaux d'isolation extérieure votés et validés par le syndic --- ➕ Informations complémentaires : 🧱 Cave et garage standards inclus 🅿 Stationnement facile autour de la résidence 🛏 Appartement actuellement loué : • 660 €/mois CC (possibilité d'augmentation) • Garage loué 66,66 €/mois • Très bon rendement locatif • ❗Possibilité de vente libre de tout locataire 🚌 Bus à 50 m - 🚉 Gare de Tourcoing à 1 km --- 💶 Prix de vente : Appartement + cave : 123.000 € Garage : 12.000 € Ensemble : 132.000 € Vente à terme : bouquet 70.000 € ✅ Prix négociable --- 📄 Charges & fiscalité : Charges copropriété : 444-468€ trimestre. 🧾 Taxe foncière (appart + garage) : 611 € • Dont 130 € récupérables auprès du locataire --- 📍 Adresse : Rue du Haut Vinage, Tourcoing 📌 Annonce visible = bien disponible

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