Description
PROPRIETE À VENDRE EN VENTE À TERME - LIBRE - OPPORTUNITÉ RARE
+ POTENTIEL DE REVENUS (BOXES CHEVAUX et VENTE MATERIEL EQUESTRE)
🎯 Vente à terme libre = Sans crédit bancaire
Propriété équestre en vente à terme libre, une solution idéale pour devenir propriétaire sans passer par une banque, sans crédit bancaire, avec des mensualités maîtrisées et sans intérêts ET un fort potentiel de revenus complémentaires (avec 11 boxes vides, nus, loués à 120€/mois, en exploitation minimale, le bien devient quasi-auto financé).
Maison libre de toute occupation, disponible immédiatement à l'issue de la signature de l'acte notarié.
Toutes les informations détaillées (surface, nombre de pièces, terrain, diagnostics, localisation précise...) seront communiquées lors des échanges.
🧮 Exemples de FINANCEMENT possible :
👉Option 1 : Bouquet : 80 000 € + Mensualités : 1 000 € / mois // Durée : ≈ 21 ans
👉Option 2 : Bouquet : 70 000 € + Mensualités : 1 200 € / mois // Durée : 18 ans
👉Option 3 : Bouquet : 60 000 € + Mensualités : 1 500 € / mois // Durée : 15 ans
💰 Conditions financières
• Prix de vente vendeur : 330 000 € ( strictement le même, quelle que soit l'option choisie)
• Paiement échelonné, sans intérêts, sans frais de banque
• Mensualités indexées sur l'IRL (indice INSEE) ET sans intérêts financiers
• Frais de notaire classiques à la charge de l'acquéreur
Avantages pour l'acheteur
❌ Pas de crédit bancaire
❌ Pas d'intérêts
❌ Pas d'assurance emprunteur
❌ Pas de pénalité de remboursement anticipé (hors clause spécifique)
✅ Accession immédiate à la propriété
✅ Mensualités connues et maîtrisées
✅ Possibilité de revenus locatifs (boxes chevaux) depuis le premier jour
✅ Coût global inférieur à un achat avec crédit par une banque (économie aprox. 120.000 €)
🐎 Revenus complémentaires
La propriété dispose de 11 boxes chevaux pouvant générer un revenu locatif. Par exemple, en location du box nu, à 120€/mois, estimé à environ 1.300 € brut par mois, soit environ 1.100 € net.
⮕ Ces revenus permettent de couvrir totalement ou très largement les mensualités de la vente à terme selon la durée choisie, rendant le projet quasi auto financé.
⭐ BONUS - Potentiel de développement d'une activité commerciale:
En complément de la location des boxes, possibilité de développer une activité équestre complémentaire, notamment :
✅Potentiel de développement d'une activité de matériel équestre
La configuration du site permet d'envisager une activité de vente de matériel équestre (sellerie, équipements, accessoires), en boutique et/ou en ligne.
Le vendeur, dans le secteur équestre depuis plus de 15 ans, pourra, sans obligation ni engagement, faciliter des contacts professionnels, notamment dans une optique de distribution Hauts‑de‑France / Belgique de marques reconnues.
✅ Projet de vente de chevaux ibériques
📌 Propriété équestre entre Bapaume et Péronne (62 Pas de Calais). Très bien situé dans la campagne à 10min des autoroutes A1 vers Paris-Lille et l'A2 vers Valenciennes-Belgique.
🔎 Installations très pratiques pour des professionnels ou amateurs des chevaux. Idéale pour pension, écurie des propriétaires, valorisation ou poney-club, écurie active...
Tout est déjà fonctionnel et prêt pour accueillir des chevaux. Actuellement 11 boxes (possibilité de 12 boxes supplémentaires), petit manège couvert, carrière extérieure drainée (20x40), ronde de longe (18m) et 5 paddock.
Maison style art-déco, (~220m²) très lumineuse en deux étages, avec 4 chambres spacieuses, plus de détail sur demande. Station d'épuration individuelle aux normes.
Des autres dépendances dans la cour de la maison facilement aménageables par exemple pour location en gites.
Contenance total 6000m². Possibilité de louer de prairies dans le village.
⚖️ Sécurité juridique
• Vente devant notaire
• Montage reconnu et sécurisé
📞 Contact
• Projet sérieux uniquement.
• Visites et étude personnalisée de la structure de paiement sur demande.
