Commerce 80 m² à vendre à Lyon

À vendre, le fonds de commerce d'une agence immobilière spécialisée dans la transaction, affiliée à un grand réseau de franchise, située à l'est de Lyon. Implantée sur un axe stratégique à proximité immédiate des principaux commerces de la commune, elle bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clientèle. L'agence dispose d'une surface de près de 80 m², comprenant un espace d'accueil, trois bureaux fermés, un espace technique, des toilettes, une kitchenette et 1 place de stationnement. Le bail, avec un loyer annuel de 16 800 € propose des conditions locatives particulièrement attractives. L'équipe commerciale est composée de deux agents commerciaux dédiés à la transaction, en plus de la dirigeante. Le bilan 2025, clôturé au 30 juin, laisse apparaître, un chiffre d'affaires, en forte hausse, proche des 300 000 €. Le potentiel de développement est significatif, avec un marché estimé à environ 220 transactions annuelles sur les secteurs couverts par l'agence. Un axe de croissance supplémentaire réside dans le développement de l'activité de gestion locative, activité pas exploitée alors que le parc locatif local représente 25 % du marché immobilier de la zone. Le prix du fonds de commerce est fixé à 70 000 €, frais d'agence inclus.