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Local d’activité et entrepôt 4 pièces 146 m² à vendre à Fiac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,712

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Tarn

Ville

Fiac

Description

📍 Commune de Fiac, charmant village tarnais idéalement situé entre Toulouse et Albi 🏡 Ancien séchoir à tabac rénové hors d'eau hors d'air, avec permis en cours pour 146 m² habitables Le PLUi permet une extension jusqu'à 200 m² sous réserve d'autorisation. Un bien rare et singulier, offrant un joli cadre naturel avec potentiel de création 🔹 Maison hors d'eau et hors d'air, structure saine et charpente traditionnelle conservée. 🔹 Magnifique terrain attenant de 1,4ha (inclu dans le prix) 🔹 Hauteur sous plafond > 6 m, fort potentiel d'aménagement. 🔹 Vue panoramique 180° sur les vallons du Tarn. 🔹 Jardin arboré (sapin centenaire, noyers etc.) 🚗 Dépendance : garage en pierre de +50 m² (toiture à refaire). Bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs, ou projet de vie en campagne dans un environnement calme et authentique. 📍 Localisation & Distances Fiac → Lavaur : env. 10 min Fiac → Toulouse : env. 45 min Fiac → Albi : env. 50 min Proximité village Fiac : Ecole primaire de Fiac, golf des Étangs de Fiac, Château avec spa & restaurant gastronomique (Hôtel-Spa réputé) etc 🛠 Travaux déjà réalisés - Gros oeuvre par des artisans sérieux (factures + assurances décennales disponibles) : ✔ Reprise en sous-oeuvre des fondations à 1,30 m selon études de sol et BE structure ✔ Drain et étanchéité périphérique (géomembrane) contre retrait/gonflement des argiles ✔ Terrassement complet : parking, réseaux Eaux Pluviale / ELEC / Eaux usées et assainissement ✔ Pose + raccordement micro-station Innoclair 6 EH ✔ Toiture neuve + zinguerie aluminium gris anthracite ✔ Viabilisé en eau ✔ Menuiseries aluminium sur mesure haut de gamme (marque K-Line, gris anthracite), volets roulants electriques ✔ Maçonnerie (dallage, hérisson, ouvertures, seuils fenetre...) 📩 Contact par SMS svp #66d

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