Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Villeurbanne

Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier recherché de Poudrette - Les Brosses à Villeurbanne. Situé au 7e étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement lumineux de 71 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un couloir de distribution. Vous bénéficierez également d'une cuisine équipée, d'une terrasse, d'un espace de stationnement, d'un local vélo au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave en sous-sol. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et le tramway T3 à proximité, facilitant vos déplacements. L'appartement est également proche de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 600 € par an, incluant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien et les charges générales. Une baisse de ces charges est prévue suite au changement du mode de chauffage vers le réseau de chauffage urbain, déjà installé sur le chemina l'entrée du batiment. Des travaux de rénovation de façade avec isolation thermique performante sont prévus, ainsi que le passage au chauffage urbain. Ces travaux sont subventionnés à hauteur d'environ 80 %. Par ailleurs, un projet de division la copropriété actuel en petites copropriété est en cours, incluant l'attribution d'une place de parking privative pour chaque logement en remplacement des places collectives actuelles. Merci aux agences de s'abstenir.