Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Paris

, vous propose cet appartement aux volumes exceptionnels et ouvert sur la nature : En rez-de-jardin, ce 3 pièces de 67,4 m² séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante et rare de 3,35 m. A proximité immédiate de la Seine, de la Tour Eiffel et de Beaugrenelle, découvrez ce bien rare niché au calme absolu, au sein d'un ensemble architectural emblématique des années 1990 . - Au Rez-de-jardin, à proximité immédiaté du hall d'entrée et du local vélo - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 30m2 - Une distribution optimisée avec un coin nuit distinct : - Deux chambres (12m2 et 15m2) équipées d'un dressing intégré portes coulissantes - Une cave au-sous complète ce bien - Local vélo à proximité Le séjour s'ouvre sur un jardin de copropriété arboré, prolongé par une agréable terrasse en bois, véritable pièce de vie extérieure. Accessible par une porte-fenêtre. L'exposition Est et les arbres apportent une atmosphère paisible, intime et verdoyante. - Charges annuelles: 2700 euros - Taxe foncière: 1 509 euros - Pas de procédure en cours Sols : - Séjour : Parquet chêne massif mozaïque - Chambres : Parquet - Cuisine, Salle de bain, WC - Carrelage Equipements : - Cuisine équipée : Frigo, Congélateur, Lave-vaisselle, Evier, Four, Plaques, Hotte - Porte d'entrée sécurisée - Volets-roulants méchaniques sur toutes les fenêtres - Volets eléctriques sur la porte-fenêtre Transports : - Métro Javel Ligne 10 (3min) - RER C Javel (3min) - Métro Félix Faure Ligne 8 (15min) - Station Vélib (1min) Espaces verts : - Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min) -Île aux cygnes (15min) - Parc Sainte-Périne (15min) Commerces etc : - Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min) - Hôpital Européen Georges Pompidou (9min) - Radio France (15min) Les atouts : - Extérieur rare à Paris - Calme absolu - Volumes exceptionnels - Résidence de standing avec façade en céramique typique - Adresse recherchée à proximité immédiate des transports et commodités - Parfait pour profession libérale Un bien singulier, alliant nature, lumière et emplacement premium, idéal pour un cadre de vie unique au coeur de la capitale. Prix de vente 569 000 euros dont 4,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 550 000 euros. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat référence 445140 , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactioncommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .