Vente Studio Huez (38) 1 pièces 20 m²
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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Huez
Prix de vente
€128,000
Prix au m²
€5,565
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
23 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Huez
Description
iad France - Cécile Fiol vous propose: *** SOUS OFFRE *** Appartement de 23 m² vendu sous bail commercial à échéance fin avril 2033 avec sortie du bail sans paiement de l'indemnité d'éviction, une opportunité rare et avantageuse !
Le bien se situe au 6ème étage et dernier étage de la résidence LES BERGERS, orientation Sud avec balcon de 4.6 m².
Ce palier est desservi par 2 ascenseurs mais ne dispose que de 4 logements, gage de tranquillité même en haute saison.
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2024 au sein de la résidence : Isolation thermique par l'extérieur, rénovation de la couverture et du bardage, rénovation des étanchéités.
Dans les appartements : remplacement des menuiseries PVC, installation de radiateurs à inertie, remplacement des plaques de cuisson.
Le bien proposé est un studio adapté pour 4 couchages, coin nuit, séjour, kitchenette, salle de bain et wc séparés. Possibilité de créer une chambre séparée avec fenêtre. Vendu avec un casier à skis.
Loyer annuel HT : 6 482,57 € (TVA à 10%)
Taxe Foncière : 322 €
Frais de gestion semestriels : 150 €
Charges de copropriété à la charge de l'exploitant.
Votre locataire exploitant : SDP Sunweb Group
Le quartier des Bergers offre une situation idéale, à 2 pas du front de neige, remontées mécaniques et cours de ski, retour à la résidence skis aux pieds. La galerie commerçante des Bergers vous propose aussi de nombreux magasins et restaurants.
A quelques minutes à pieds de l'Avenue des Jeux (centre station) où vous trouverez de nombreux loisirs et activités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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