Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Pontault-Combault

iad France - Erika De Gouveia vous propose: **** EN EXCUSIVITE CHEZ iad France **** Av Charles Rouxel, à deux pas des commerces de proximité et des transports, laissez-vous charmer par ce grand studio de 33m2 situé au 2ème étage sur 4 dans une petite copropriété de 1999. Ce charmant studio comprend une entrée avec placards et une salle de bain avec WC. La pièce de vie de 26m2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec grand placard de rangement et donnant sur un balconnet exposé SUD OUEST et SANS VIS-A-VIS. Vous avez la possibilité de créer un petit 2p avec une chambre séparée grâce à sa 2ème fenêtre dans le séjour. Vous apprécierez également sa grande place de parking en sous-sol, idéale pour deux petites voitures ou une voiture et une moto. Faibles charges, chauffage individuel électrique, fibre optique. DPE D. Appartement sain et bien entretenu. Ne tardez plus, gros potentiel! Votre conseillère disponible 7j/7j. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.