Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Bondy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€3,930

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bondy

Description

À 6 min à pied de la gare RER E de Bondy, découvrez ce bel appartement T2 de 43,4 m² (Loi Carrez) situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2017 avec ascenseur. Points forts & Localisation : - Transports : Paris-Haussmann / Saint-Lazare en 20 min, La Défense en 35 min (via EOLE). Accès A3/A86 rapide. - Investissement : Secteur en pleine valorisation avec l'arrivée de la Ligne 15 Est (Grand Paris Express) prévue dès 2027 et le renouvellement urbain du quartier (écoles et parcs neufs). - DPE Classe C : Excellent diagnostic énergétique, garantissant un confort thermique et une pérennité locative. Agencement : - Entrée avec placard de rangement intégré. - Séjour lumineux exposé Est. - Cuisine ouverte entièrement équipée. - Extérieur : Balcon filant au calme sur cour, offrant la possibilité de déjeuner dehors ou de profiter d'un espace extérieur privé. - Chambre spacieuse avec parquet. - Salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et WC. Prestations techniques : - Résidence de 2017 (normes récentes), accès sécurisé, VMC, double vitrage PVC. - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. - Parking : Une place privée en sous-sol incluse (accès direct ascenseur). Les moteurs des portes de parking ont été récemment rénovés (AG 2026). État du bien : Logement fonctionnel et sain. Prévoir quelques rafraîchissements (peinture, parquet du séjour à reprendre par endroits), idéal pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Données financières : - Charges : Env. 175 €/mois (chauffage et eau inclus). - Taxe foncière 2025 : 1.333 €. Vente de particulier à particulier. Dossier de financement apprécié avant visite. Agences s'abstenir.

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