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Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Claye-Souilly

bien'ici
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Prix de vente
€152,000
Prix au m²
€3,167

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T2 neuf
Nb pièces
2
Surface
48 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Claye-Souilly

Description

T2 "Esprit T3" - Centre-Ville Exclu Investisseurs - Faibles Charges 152 000€ (honoraires charge vendeur) Philippe Macé vous présente en Exclusivité à CLAYE-SOUILLY (77410), un appartement T2 de 48,29 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée sur l'artère principale, au pied de tous les commerces. LES ATOUTS MAJEURS : CONFIGURATION MIXTE T2/T3 : Grâce à sa cuisine véritablement séparée et sa distribution intelligente (entrée, dégagement, séjour, chambre), cet appartement offre un volume et un confort de vie supérieurs à un T2 classique. CHARGES RÉDUITES : Copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de fonctionnement très faibles. Un argument de poids pour votre rentabilité nette. SÉRÉNITÉ LOCATIVE : Appartement déjà loué (bail non meublé du 01/10/2025). Idéal pour un démarrage immédiat sans recherche de locataire. STATIONNEMENT : Parking public gratuit à proximité. Composition du bien : Entrée, dégagement, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC. Données techniques : Consommation énergétique : F (380 kWh/m²/an) Émissions GES : C (12 CO2/m²/an) Surface : 48,29 m² POUR ALLER PLUS LOIN : Retrouvez le dossier complet (plus de photos, fiche technique téléchargeable, visite virtuelle 360, vidéo et localisation précise) en tapant simplement "Immonord77" dans votre moteur de recherche Google. --------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

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