Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Argenteuil

Vente appartement 2 pièces de 44m² à Argenteuil avec balcon et parking en sous-sol. Idéalement situé, à deux pas de la Mairie et à 1km de la gare d'Argenteuil (14 min à pied et 7 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en 10 min. Arrêt de bus juste devant la résidence. Bel appartement de type F2 de 44m², sans vis-à-vis, donnant sur les jardins, exposition Nord/Est, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence de 3 étages, calme et sécurisée, construite entre 2011 et 2013 et disposant d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard, - Un petit couloir, également avec placard/penderie - Un salon/salle à manger donnant sur un balcon de 3,5 m², - Une cuisine équipée (évier, plaques induction, four, lave-vaisselle, meubles de rangement) ouverte sur le salon/salle à manger, - Une grande chambre avec placard/penderie, - Une grande salle de bain avec baignoire et WC. - Volets roulants mécaniques dans la chambre et le salon. Chauffage collectif au gaz (mais presque pas de dépenses, car au 2ème étage. Entre 20 et 22° sans allumer les chauffages), fibre optique déployée. 1ère acquisition, puis mis en location pendant quelques années (autour de 850€). L'appartement est maintenant disponible à la vente. DPE réalisé en Février 2026. Classe énergétique : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété : 31 lots, répartis sur 2 bâtiments en “T“. Quelques espaces verts communs tout autour. Pas de procédure en cours. Pas de gros travaux non plus. Charges prévisionnelles : environ 530€ par trimestre (chauffage et eau inclus. Compteurs individuels). Pas de gardien. N'hésitez pas à me contacter si vous voulez voir plus de photos, ou pour faire une visite.