Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Toulouse

iad France - Laura Sompayrac vous propose: T2 avec jardin - Idéal premier achat ou investissement - Quartier Borderouge Libre au plus tard au 1er novembre 2025 À deux pas des transports en commun, dans le quartier dynamique de Borderouge, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 36,82 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Côté transports, vous êtes parfaitement connecté : • Métro Borderouge (Ligne B) à seulement 12 minutes à pied • Arrêts de bus tout proches : lignes 33, 40, 73, 114 à moins de 5 minutes • Accès rapide à la rocade, idéal pour vos déplacements L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il se compose de : • Un séjour lumineux • Une cuisine aménagée • Une chambre confortable • Une salle de bain • Un WC séparé Vous disposez également : • D'une place de parking en sous-sol • Et d'un ascenseur qui vous y mène directement, pratique au quotidien Les charges de copropriété sont de seulement 80 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat sans mauvaises surprises. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.