Commerce 2 pièces 38 m² à vendre à Port-Louis

iad France - Stéphane Oumakhlouf vous propose: Appartement 2 pièces 38 m² + local de 28 m² Découvrez ce charmant appartement T2 (38 m²) +Boutique ou bureau pour profession libérale (28 m²), idéalement situé à Port-Louis, au cOEur de la cité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dans immeuble ancien datant d'avant 1948 , cet appartement rénové saura vous séduire par son caractère authentique . À l'intérieur, vous trouverez dégagement/entrée du logement desservant une cuisine aménagée/pièce de vie , un salon et une chambre une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie harmonieux et pratique. Le petit plus une courette privée pour plus d'intimité et une cave (pour vos vélos). Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique ( classement DPE : D) Enfin, un local ( libre de toute activité) donnant sur la rue principale avec une vitrine , actuellement utiliser comme atelier . Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun( bus ou bateau bus pour se rendre à Lorient), cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien et pour profiter de la plage à 200m. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial à Port-Louis. Petite copropriété (6 Lots) avec frais réduit 150€ par an (syndic bénévole) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est un bien rare sur le marché, à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Oumakhlouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 927995647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.