Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Canet-en-Roussillon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€3,700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Canet-en-Roussillon

Description

Ce superbe T2 de 50 m², bénéficiant d'un accès privatif, séduira immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Un intérieur confortable et fonctionnel Il se compose de : ? une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, € un coin buanderie avec cumulus 100 L, € un dégagement menant à une grande chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse, € une vaste salle d'eau avec WC, € un grand placard toute hauteur offrant de généreux espaces de rangement. Côté confort : ? double vitrage ? chauffage électrique économique ? climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Un extérieur exceptionnel, le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 30 m², agréable et ombragée, parfaite pour les repas entre amis, les moments de détente ou les longues soirées d'été... avec la mer à seulement 50 mètres. Stationnement rare à Canet-Plage, L'appartement dispose également d'un grand emplacement de parking privatif avec stop-car, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou une voiture et une moto. Un fort potentiel d'investissement, Autre avantage majeur : la configuration actuelle permet de créer facilement deux studios d'environ 25 m², chacun avec sa terrasse d'environ 15 m², grâce aux deux entrées indépendantes déjà existantes. Une opportunité idéale pour générer une excellente rentabilité locative en bord de mer. Un bien rare à deux pas de la plage, parfait pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 82 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 790.00 €. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).