Vente T2 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix de vente
€46,500
Prix au m²
€1,661
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
28 m²
Localisation
Département
Aveyron
Ville
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Description
iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis - Résidence calme et sécurisée
Situé au cOEur d'une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un vrai plus : le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité.
Caractéristiques :
Surface habitable : 28 m²
Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente
Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Chambre de 9,25 m² avec placard intégré
Salle de bain de 2,98 m²
WC séparé (1,07 m²)
La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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