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Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€4,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

RETOUR SUR LE MARCHÉ ! T2 À RÉNOVER - BORDEAUX CENTRE Venez découvrir ce grand appartement au charme de l'ancien avec un esprit loft, de type T1 bis ou T2, d'une surface généreuse de près de 52 m², à l'emplacement bordelais idéal. Situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas du Cours du Chapeau Rouge, il occupe le dernier étage (3e) d'un bel immeuble en pierre, typique du centre historique. Ce bien au fort potentiel séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet d'origine. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée - un atout rare et recherché - ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif. Pour les investisseurs : encadrement des loyers estimé entre 950 € hors charges en location vide et 1 090 € hors charges en meublé. Détails du prix : 213 000 € + 12 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires : Charges de copropriété annuelles : 1548€ Nombre de lots : 11 Aucune procédure en cours sur la copropriété Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Projection virtuelle non contractuelle. Le prix du bien net vendeur est de 213 000,00 euros plus 5,63% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).