Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

iad France - Mickaël Kimpyneck vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Paris Situé au cOEur de Paris, cet appartement de 38m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble datant de 1891. Il offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée et la création d'un espace de vie confortable. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine séparée et une surface totale de 38m² à exploiter selon vos goûts et besoins. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition sud et nord, offrant des moments ensoleillés tout au long de la journée. Avec un peu d'imagination et de travail, cet espace pourrait être transformé en un véritable bijou au cOEur de la capitale française. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité au 4ème étage, et propose également des équipements de sécurité tels qu'un digicode, un interphone, une porte blindée et une entrée anti-intrusion pour assurer la tranquillité des résidents. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier prisé de Paris. Proche des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville, sa localisation est un véritable atout pour les futurs occupants. À ne pas manquer, cette opportunité rare sur le marché immobilier parisien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.08€ par mois (soit 2209 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Kimpyneck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940768096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.