Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Toulouse

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre - Appartement T2 de 55 m² - Quartier Pont des Demoiselles - 215 000 € Situé dans le très recherché quartier du Pont des Demoiselles, découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de standing arborée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : *Superficie : 55 m² *Salon spacieux avec jacuzzi intégré et décoration florale immersive *Cuisine moderne équipée, électroménager inclus *1 chambre séparée avec rangements *Salle de bain avec douche *Appartement vendu meublé, prêt à habiter ou à exploiter *Grande terrasse sans vis-à-vis, donnant sur un espace vert au calme Annexes : *Cave privative *Place de parking en sous-sol incluse Atouts majeurs : *Concept original, hautement recherché sur les plateformes de location saisonnière *Actuellement loué jusqu'à 230 € la nuit en week-end sur Airbnb *Aucun travaux à prévoir : vendu entièrement meublé avec jacuzzi, mobilier, électroménager et luminaires *Résidence calme, arborée, proche des commodités et des transports *Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité locative ou pour une résidence principale confortable et atypique. Prix de vente : 215 000 € - Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1856063 Plus d'information : - Alarme - Câble TV