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Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Aytré

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€3,317

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Aytré

Description

Surface habitable d'env. 70 m² dont 10 m² hors Loi Carrez, dans le centre bourg d'AYTRE. Beaux volumes, la belle hauteur sous plafond (env. 4,40 m) crée ce petit effet "respiration". On entre, on souffle, on se sent bien. En face de l'appartement, l'Eglise marque le rythme du quartier. A deux pas, le parc Jean MACE invite aux promenades, aux cafés sur un banc, aux moments suspendus. Tout est accessible à pied : les commerces, le marché, la vie locale. Situé au 1er et 2ème étage (dernier étage) d'une petite résidence, cet appartement de type 2 est composé de : - Une entrée, - Un séjour, - Une cuisine ouverte aménagée, - Un cellier, - Une chambre avec dressing, - Une salle de bain - un WC séparé, Une place de parking privative dans la Résidence Idéal Investisseur : Rentabilité Annuelle = 715€ HC Propriétaire (meublé à l'année) x 12 = 8 250€ / 216 000 = environ 4% de rentabilité annuelle (hors Taxe Foncière) DPE : D/B Prix net vendeur : 206.000 € Frais d'agence/honoraires : 10.300 € Prix FAI : 216.300 € Taxe foncière : 1 .002 € Charges copropriété annuelle : 1130 euros dont 809 euros récupérables sur le locataire

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).