Vente T2 Périgny (94) 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Périgny
Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€3,308
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
39 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Périgny
Description
iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: OPPORTUNITE RARE - T2 DE CARACTERE AVEC PARKING ET CAVE - PERIGNY
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Serein !
Situe au coeur de la paisible et verdoyante commune de Perigny, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,53 m2 (loi Carrez) offrant un cadre de vie cosy, pratique et sécurisé.
Un agencement optimise et chaleureux. Niche au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing de 1991 sur seulement 3 niveaux, cet appartement vous séduira par son atmosphère authentique. L'espace vie propose une entrée fonctionnelle avec placard menant a une cuisine ouverte avec son bar convivial, prolongeant naturellement l'espace salon. Le cote nuit dispose d'un couloir qui dessert une chambre agreable offrant une ambiance sereine pour un repos optimal, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus confort incluent une exposition Est pour une luminosité douce des le matin et une ventilation mécanique pour un air sain au quotidien.
Le confort du quotidien. Oubliez les contraintes de stationnement et de stockage avec une place de parking attitree en acces direct, ideale pour decharger vos courses en un clin d'oeil. Une cave privative est incluse pour optimiser votre rangement et la résidence est sécurisée avec interphone pour une tranquillité totale.
Un emplacement de choix. Profitez du calme de Perigny tout en restant proche de tout : commerces, transports en commun et écoles sont accessibles rapidement, facilitant une vie citadine sans le stress des grandes métropoles.
Un potentiel a révéler. Que vous souhaitiez conserver son charme actuel ou le renover entierement pour creer l'espace de vos reves, ce T2 offre une base solide et un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le secteur.
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.08€ par mois (soit 1164.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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