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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Les Gets

ParuVendu
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Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€5,886

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Les Gets

Description

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Appartement Lumineux avec Terrasse - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire - Les Gets Au cOEur de la station des Gets, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, face au domaine skiable et à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques. D'une surface habitable de 43,71 m², il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et l'espace repas. Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur les montagnes. La terrasse attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations sont de qualité et assurent un confort optimal en toutes saisons. La résidence, calme et sécurisée, dispose également d'espaces de rangement pratiques pour le matériel de ski ou de randonnée. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète pas la qualité des rénovations récentes ni le confort réel de l'appartement. De simples améliorations, notamment au niveau du chauffage et des finitions, permettront d'optimiser sa performance énergétique. En pratique, les consommations sont bien inférieures à celles indiquées dans ce diagnostic. Idéalement situé face aux pistes et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre parfait pour vos séjours à la montagne. Place de parking. Une opportunité rare aux Gets - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1863656

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