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Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Saint-Gaudens

ParuVendu il y a 3 sem

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,512

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Saint-Gaudens

Description

iad France - David Arrouy vous propose: Appartement T3 · 43 m² · Saint-Gaudens (31) - Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 43 m² construit en 2006 représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur en quête de rendement immédiat : le bien est actuellement loué 435,37 €/mois, charges comprises. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, l'appartement propose une configuration claire et bien pensée : séjour lumineux, cuisine, cellier chambre, salle de bains et WC indépendants. Un balcon exposé ouest prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète le tout. L'immeuble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une gestion autonome des charges pour le locataire. Du côté des chiffres, les charges prévisionnelles s'élèvent à 751 €/an (dont 483 € de charges locatives) et la taxe foncière à 902 €/an (dont 137 € de taxe d'ordures ménagères). Bien desservi et bien situé : CC HT Numéro de mandat : 1995096

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