Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Hyères

iad France - Bruno David vous propose: - HYÈRES - SECTEUR GAMBETTA *** T2 avec jardin privatif d'environ 60 m² - Résidence avec piscine, tennis et pétanque *** Un extérieur de 60 m ² en plein cOEur de Hyères... une opportunité rare sur le secteur. Situé dans une résidence recherchée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cet appartement 2 pièces d'environ 44 m ² offre un cadre de vie privilégié, entre confort et extérieur exceptionnel. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace à vivre supplémentaire. Idéal pour recevoir, profiter du climat varois ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. - Une cave complète ce bien. * Extérieur rare et exploitable * Résidence avec prestations recherchées * Emplacement central, tout à pied * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement - Un bien qui se démarque clairement sur le marché grâce à son extérieur et son cadre de vie. - Contactez-moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.