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Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Kervignac

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€89,990

Prix au m²

€4,090

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Kervignac

Description

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: (IDEAL PREMIER ACHAT - MAISON ROUGE] - 30 m² au sol - parking - cave - local vélo - copro bénévole Si vous cherchez votre premier appartement de type T1bis, à la fois proche de tout sans être en pleine ville pour autant, ou un investissement serein, cet appartement fera votre bonheur, à coup sûr. - Pièce de vie avec cuisine (branchement machine à laver) - Petite chambre - Salle de bains avec baignoire d'angle - Cave privative En commun : - Parking de l'immeuble, une place pour chaque appartement - Terrasse au soleil, actuellement non exploitée, mais qui ne demande qu'à être fleurie et équipée d'un transat - Local à vélos fermé VMC. Chauffage électrique. Immeuble : - Immeuble très bien entretenu refait à neuf en 2005 - Dalle béton - Petite copropriété bénévole - Raccordé à la fibre - Toiture achevée en 2010, régulièrement contrôlée - Ravalement de façade effectué en 2025 - Porte d'entrée neuve Au plaisir d'échanger sur cette petite petite bien sympathique ! Chers confrères d'agence, mandataire et négociateurs, comme pour tous mes mandats, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me solliciter pour pour vos clients en recherche active ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.39€ par mois (soit 160.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89990 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).