Appartement 106 m² à vendre à Auxerre

Auxerre, 100m des boulevards et 200m de la porte du Temple et de la place de l'Arquebuse Venez découvrir ce très bel appartement de 106m2 avec ses deux terrasses et son double garage. Au 3eme et dernier étage de cette résidence prisée avec ascenseur, sans vis à vis, cet appartement atypique traversant et lumineux vous attend. En espace ouvert, une cuisine toute équipée donne sur un séjour de plus de 30m2, en L, dont la configuration permet une fonctionnalité en fonction des envies et/ou besoins . Cette pièce de vie traversante donne accès sur les deux terrasses (10m2 chacune) de l'appartement, l'une orientée Est et l'autre Sud.Sud Ouest. Jolie vue des terrasses, sur la ville mais également sur le jardin intérieur de la résidence pour l'une d'entre elles. Dans la continuité du séjour, un joli salon avec bow window permet également l'accès sur l' une des deux terrasses. Deux jolies chambres, dont l'une avec placards et donnant également accès sur la terrasse, une grande salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave mains, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de vie fonctionnel et avec belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz de ville, DPE classé C (rare), et des charges collectives maîtrisées (178€ par mois) Cet appartement en parfait état avec plafond cathédrale est vendu avec un grand garage double (37m2), permettant ainsi à la fois le stationnement d'un véhicule et en fonction des besoins second véhicule, atelier, espace de stockage ou autre; une cave de près de 8m2 est également vendue avec l'appartement. Précision: garage et cave sont tous deux accessibles par l'ascenseur au niveau souhaité. Je vous invite à découvrir au plus vite cet appartement coup de coeur en parfait état, en proximité des boulevards et de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)