Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Rodilhan

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€219,800

Prix au m²

€3,489

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Rodilhan

Description

Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking. Cadre de vie exceptionnel à Rodilhan - Résidence neuve, architecture contemporaine. Situé face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier , cet appartement T3 de 62,8 m² habitables + Terrasse de 19,6 m² allie modernité, tranquillité et proximité avec Nîmes. La résidence se distingue par son architecture contemporaine soignée, ses espaces verts, et son environnement résidentiel privilégié. Description - Lot B2-004 Surface privative : 82,4 m² Séjour / Cuisine : 29,1 m² - pièce à vivre traversante, très lumineuse Deux chambres confortables Salle de bain : 5,1 m² WC séparé Dégagement avec placard : 3,8 m² Surface extérieure : 19,6 m² Grande Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement extérieur Avantages Logement traversant, Lumière naturelle toute la journée, Terrasse de 19,6 m² Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. Nombreux rangements L'appartement est équipé de placards intégrés optimisés pour faciliter le quotidien. Kitchenette fonctionnelle Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide. Climatisation réversible Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable. Résidence à taille humaine Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants. Stationnements Environnement naturel soigné Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne Construction de qualité Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025. Basse consommation, confort thermique Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+) Localisation & Distances clés À pied : Bus & commerces : 6 min Écoles maternelle & primaire : 13 min Lycée : 15 min Complexe sportif & espace culturel : 1 min En voiture : Centre-ville de Nîmes : 15 min Autoroute A9 : 9 min Gare Nîmes Centre : 15 min Aéroport Nîmes : 14 min Aéroport Montpellier : 43 min Accès rapide à Nîmes et aux infrastructures majeures Prix : 219 800€ TTC Frais de notaires OFFERTS Sans frais d'agence ÉLIGIBLE PTZ- Pack Accès Crédit moins ch Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impôts locatifs) Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance . Visuel d'ambiance non contractuelle

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).