Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Grenoble

Vends appartement 3 pièces de 74m² secteur Ile Verte. Cadre calme et verdoyant à proximité du centre-ville. L'appartement se situe au 1° étage (sur 7 - avec ascenseur), traversant avec vue sur espace arboré. Il se situe à proximité des pistes cyclables, arrêts de bus, commodités (marchés, boulangerie, tabac, école, parcs et jeux pour enfants, etc.) et à 3 min à pied des trams C et B. Cours privative avec places de stationnement et local vélo. L'appartement a été refait à neuf en 2019 (porte insonorisée et blindée, cuisine, électricité, peintures, conduites eau chaude/froide, double plafond insonorisé, chaudière, SDB et WC, alimentation radiateurs). Les fenêtres, double vitrage gaz argon faible émissivité ont été changées en 2010 (très bonne qualité). Factures disponibles. Description de l'appartement : 2 chambres (12 m² / 10 m²) avec rangements 1 SDB (2.7m²) avec douche inspiration à l'italienne avec rangement 1 pièce de vie (48,57m²) avec cuisine ouverte sur le salon et salle à manger. Très beau volume, offre une importante luminosité. 1 WC séparé avec rangements 1 long balcon pouvant accueillir 2 personnes autour d'une table et de nombreuses plantes + possibilité de rangements 1 cave Les plus de l'appartement : son aménagement coquet, cosy et fonctionnel, ses rangements intégrés, sa luminosité, sa tranquillité et la qualité du quartier et son cadre verdoyant. Pas de vis-à-vis. Situation centrale : nature environnante (arbres, rivière, espaces verts) tout en étant à 5 min à pied de l'hyper-centre-ville. L'immeuble date des années 1960 et est bien entretenu. Chauffage individuel au gaz. La facture de gaz s'élève à 1200€/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 1050€/an. La taxe foncière est de 2000€/an. DPE D effectué 18/10/2026 Merci d'effectuer le premier contact via le site. Prestation supplémentaire : possibilité de compléter l'achat de l'appartement avec un garage de 20m2 situé à 100 m et permettant le stationnement d'un véhicule, de plusieurs vélos et de stocker des affaires + Possibilité de transférer un contrat de location d'un second garage de 24m2, au sein de la cour privative. À bientôt pour une visite