Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Nantes

Casavo vous propose à la vente, en plein coeur du centre historique de Nantes, rue Malherbe, un appartement singulier bénéficiant d'un environnement exceptionnel. À proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, du Château des ducs de Bretagne, du Musée d'Arts et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, dynamisme culturel et calme. L'adresse profite également d'une excellente accessibilité : tramway à proximité immédiate, gare accessible à pied et liaison directe vers l'aéroport. Au sein d'une copropriété intimiste et bien entretenue, vous bénéficierez d'un jardin commun arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'un local vélos. L'appartement, accessible par une passerelle privative donnant sur le vide de l'immeuble, profite d'un cadre particulièrement paisible et d'une belle luminosité. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux, d'un espace bureau et d'une chambre de 13,38 m². La hauteur sous plafond de 3 m apporte de beaux volumes. Traversant, lumineux et en bon état général, le bien a été entièrement rénové en 2014 (électricité, cuisine, salle d'eau avec VMC), avec une optimisation des espaces. Un grenier commun complète ce bien. Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes. DPE : E - GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1 770 € Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.