Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Nancy

iad France - Stephanie Trichot vous propose: Idéal investisseur - Nancy, secteur Hôpital Central Situé en face du pôle d'activité de l'hôpital Central, cet appartement de 74m2 offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de deux grandes chambres, dont l'une séduit par son parquet massif, sa cheminée et son dressing attenant. La pièce de vie spacieuse et lumineuse permet de multiples aménagements selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, vous laissant la liberté de personnaliser le bien à votre goût. Vous profiterez également d'une vaste cave de 26m2 et, en option, d'une place de parking sécurisée située à seulement 150 mètres. Grâce à sa localisation stratégique face à l'hôpital central, les vacances locatives sont rares et la demande reste forte. Rentabilité brute estimée : 6,7%. Un bien parfait pour un investissement locatif sûr et rentable sur Nancy ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.89€ par mois (soit 970.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.