Vente Appartement bourgeois Menton (06) 3 pièces 104 m²
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Appartement de luxe 3 pièces 106 m² à vendre à Menton
Prix de vente
€750,000
Prix au m²
€7,075
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement bourgeois
Nb pièces
3
Surface
106 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Menton
Description
iad France - Veronique Martin vous propose: Appartement 106m2 - Dernier étage d'un Palace classé - Vue mer, vieille ville et montagnes - Menton
Situé au sein de l'un des plus beaux palaces historiques de Menton, classé Monument Historique, ce rare appartement d'architecte offre un cadre de vie prestigieux au cOEur d'un parc privé paysager de plus d'un hectare, sécurisé, fermé, bénéficiant d'un gardiennage permanent.
Au 5e et dernier étage, cet appartement traversant de 106 m², entièrement rénové par architecte, bénéficie de volumes remarquables et d'une luminosité exceptionnelle.
La distribution est la suivante :
- Vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte haut de gamme
- Trois grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la mer, la vieille ville de Menton et les montagnes, permettant de profiter de perspectives variées tout au long de la journée
- Entrée spacieuse de 11 m², avec de nombreux rangements et bibliothèque faits sur mesure.
- Deux chambres de 16 m² et 13 m² avec vues dégagées sur les montagnes
- Grande salle d'eau avec buanderie et nombreux rangements
L'ensemble a été entièrement rénové avec des prestations de standing : menuiseries aluminium double vitrage, faux plafonds isolés, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, intégrés de façon discrète afin de préserver l'esthétique du bâtiment classé.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec mobilier et équipements haut de gamme.
Stationnement libre et sécurisé au sein du parc avec badge d'accès et vidéosurveillance. Possibilité d'acquisition de garages privatifs.
Adresse prestigieuse - Dernier étage - Monument Historique - Parc privé
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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