Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Annecy

iad France - Isabelle Brasset vous propose: NOUVEAUTÉ : Meythet - Charmant T3/ T4 avec grande terrasse de 60m² - Parking x2 - Véranda - Dans une petite copropriété PMR récente et sécurisée de 2008, venez découvrir ce charmant appartement T3, parfaitement agencé et offrant la possibilité d'être facilement transformable en T4. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine italienne sur mesure, entièrement équipée et offrant de nombreux rangements, ouverte sur un agréable salon / salle à manger et sur une belle véranda récente, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Cette dernière est équipée d'un chauffage au sol, store motorisé et accès à une superbe terrasse de 60m² arborée, avec point d'eau, portillon et bac à plantes intégré ! L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés et triple vitrage, d'une salle de bain avec VMC récente et wc ainsi que d'un second WC séparé. Prestations complémentaires : électricité entièrement refaite, sono intégrée double vitrage et triple vitrage grande baie vitrée avec volets électriques chauffage individuel Fibre optique Très faibles charges de copropriété : 20 €/mois (syndic bénévole) Deux places de stationnement dont une couverte, un local à vélo ainsi que l'accès à une aire de jeux commune sont inclus. Un garage avec électricité est proposé en sus du prix La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.