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Appartement 4 pièces 159 m² à vendre à Aubervilliers

bien'ici
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Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€3,138

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
4
Surface
159 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Aubervilliers

Description

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Situé en bordure de Paris, au coeur d'un quartier animé et familial, à seulement 7 minutes à pied des lignes de métro 7 et 12, GOLDWELLING vous propose ce superbe loft de 159 m² (loi Carrez) au 1er étage d'un ancien immeuble industriel réhabilité. Ce bien au charme unique offre une vaste pièce de réception de 75 m², lumineuse et doublement exposée, mettant en valeur de magnifiques colonnes de soutènement d'époque. La pièce principale intègre une cuisine ouverte avec un îlot central convivial, idéal pour recevoir. Le loft dispose également de trois belles chambres, d'un dressing fonctionnel et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Possibilité de louer un parking à proximité pour 70 €/mois. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, marchés, crèches, écoles, infrastructures sportives (tennis, piscine), conservatoire et un grand parc accueillant théâtre, cinéma et médiathèque. Ce logement est peu énergivore, classé en C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 730 € et 2 370 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le bien est soumis au statut d'une copropriété comprenant 18 lots, sans procédure en cours. La quote-part des charges annuelles prévisionnelles s'élève à 1 500 € (soit 125 €/mois).Prix honoraires inclus : 499 000 €. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, représentent 2,29 % du prix net vendeur de 485 000 €. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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