Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,048,000

Prix au m²

€12,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Paris 10éme - Appartement atypique avec belle terrasse de 15 m², à proximité du Jungle Palace, de l'église Saint-Laurent. Ce très beau bien en duplex de 85 m² loi Carrez (129 m² au sol) occupe les 5e et 6e étages d'un immeuble sans ascenseur. Accessible par une entrée-escalier sur un premier demi-niveau, il s'ouvre sur un très bel espace de vie au 5e étage comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon facilement transformable en deux chambres. À l'étage supérieur, vous découvrirez une grande pièce faisant office de chambre et une vaste salle de bains. Ce loft bénéficie de très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien soumis au statut de copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 2 440 € (environ 203 €/mois, chauffage et eau chaude inclus). Estimation du coût annuel d'énergie selon DPE : entre 1 520 € et 2 120 € (prix des énergies au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 1 048 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).