Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

iad France - Déborah Sola vous propose: Le Blanc-Mesnil - Appartement récent, meublé, vendu avec locataire en place (bail temporaire) Vous cherchez un investissement sécurisé, un achat clé en main, ou un projet sans précipitation ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au Blanc-Mesnil, dans une résidence de 2023 toujours couverte par la garantie décennale, ce bien a été entièrement refait à neuf. Il est vendu meublé, avec goût et fonctionnalité : aucun frais à prévoir. Il se compose de : •Deux belles chambres, •Un bureau pouvant servir de troisième chambre, •Une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial, •Un balcon pour profiter de l'extérieur. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Particularité importante : le vendeur souhaite rester dans les lieux en tant que locataire temporaire (1 an à 1 an et demi), le temps de finaliser la construction de sa nouvelle maison. Un bail de courte durée sera mis en place au moment de la vente : rentabilité immédiate, sérénité assurée. Commerces, écoles, transports... tout est à proximité. Idéal pour un investisseur, ou pour un futur propriétaire occupant pas pressé de déménager. Idéalement situé à proximité du centre commercial Leclerc Plein Air du Blanc-Mesnil, ainsi que des collèges et lycées, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour les familles et les actifs. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.